1. Ist der gesamte Finanzierungsbedarf erfasst?
Rechnen Sie Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, mögliche Maklerkosten und geplante Arbeiten zusammen. Ziehen Sie nur das Eigenkapital ab, das Sie tatsächlich einsetzen möchten.
Wissen für Ihre Entscheidung · Verden (Aller)
Finanzierungscheck vor dem Notartermin
Ein Notartermin ist ein wichtiger Schritt beim Immobilienkauf. Bevor Sie unterschreiben, sollten Finanzierung, Nebenkosten und offene Objektfragen möglichst geklärt sein.
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Gut vorbereitet entscheiden
Worauf es bei Ihrem Vorhaben ankommt
Diese Orientierung hilft Ihnen, wichtige Fragen vor dem Bankvergleich oder dem nächsten Termin zu klären.
2. Ist die monatliche Belastung tragbar?
Betrachten Sie neben der Kreditrate auch Hausgeld oder Bewirtschaftungskosten, Versicherungen, Instandhaltung und einen Puffer für Unvorhergesehenes. Eine Beispielrate ist noch keine individuelle Bankkondition.
3. Sind die Objektunterlagen vollständig?
Welche Dokumente erforderlich sind, hängt vom Objekt und von der finanzierenden Bank ab. Klären Sie früh, welche Nachweise noch fehlen, und vermeiden Sie unnötige Verzögerungen.
4. Passen Kaufvertrag und Finanzierungsablauf zusammen?
Besprechen Sie zeitliche Abhängigkeiten rechtzeitig mit den beteiligten Fachleuten. Eine erste Einschätzung oder unverbindliche Vorprüfung ist nicht gleichbedeutend mit einer verbindlichen Darlehenszusage.
5. Welche Fragen sind noch offen?
Bei Sanierungsbedarf, unklarer Nutzung oder Hochwasserrisiken können zusätzliche Prüfungen nötig sein. Halten Sie offene Punkte schriftlich fest und klären Sie sie vor einer verbindlichen Entscheidung.
Hinweis: Die Informationen sind eine allgemeine Orientierung und ersetzen keine verbindliche Kreditzusage oder individuelle Rechts-, Steuer- oder Energieberatung. Redaktioneller Stand: Oktober 2026.